Nos services d’évaluation immobilière
Chaque situation est unique et mérite une analyse adaptée à ses enjeux. Nova Évaluation immobilière accompagne particuliers, professionnels et institutions en fournissant des opinions de valeur indépendantes, rigoureuses et conformes aux normes de l’OEAQ.
Une expertise immobilière adaptée à chaque situation
Achat ou vente d’une propriété
Que vous soyez acheteur ou vendeur, une évaluation professionnelle permet d’obtenir une opinion de valeur du marché objective et indépendante. Elle constitue un outil d’aide à la décision afin de négocier avec confiance et de mieux comprendre la valeur réelle d’un immeuble.
Évaluation à des fins fiscales
Vous devez vendre, transférer ou réorganiser un actif immobilier et avez besoin d’établir sa valeur pour des fins fiscales? Certaines transactions immobilières nécessitent l’établissement de la juste valeur marchande d’un immeuble afin de déterminer les conséquences fiscales applicables. Nous réalisons des évaluations servant notamment au calcul du prix de base rajusté (PBR), du produit de disposition ou du gain en capital lors de la vente, du transfert ou du changement d’usage d’une propriété.
Financement et refinancement
Les institutions financières peuvent exiger une évaluation professionnelle afin d’établir la valeur d’un immeuble dans le cadre d’un financement ou d’un refinancement. Nos rapports sont réalisés conformément aux normes reconnues de la profession et répondent aux exigences des intervenants concernés.
Partage d’actifs et réorganisation d’entreprise
Les propriétaires d’entreprises peuvent avoir besoin d’établir la valeur d’un actif immobilier dans le cadre d’un partage d’actifs, d’une réorganisation corporative, de l’arrivée ou du départ d’un associé, ou de toute autre transaction impliquant un immeuble. Nous fournissons des analyses adaptées aux besoins des entreprises.
Séparation, divorce et partage du patrimoine
Lors d’une séparation ou d’un divorce, il est essentiel de déterminer la valeur des biens immobiliers de façon objective. Une évaluation indépendante facilite le partage du patrimoine et contribue à réduire les incertitudes entre les parties.
Règlement de succession
Le règlement d’une succession nécessite souvent l’établissement de la valeur marchande d’un immeuble à une date précise. Nous produisons des rapports rigoureux permettant aux liquidateurs, héritiers et professionnels d’obtenir une référence fiable pour le partage du patrimoine successoral.
Litiges et différends
Lorsqu’un conflit implique la valeur d’un bien immobilier, une évaluation réalisée par un évaluateur agréé fournit une analyse impartiale et documentée. Nos rapports peuvent être utilisés dans le cadre de négociations, de médiations ou de procédures judiciaires.